¿Vas a comprar una casa o apartamento? Te acompaño hasta la escritura
Antes de reservar, entregar una seña o firmar, conviene saber qué estás comprando, qué documentación existe y qué aspectos jurídicos necesitan revisión.
Estudio la operación y te explico con claridad qué está bien, qué falta y cuál es el próximo paso.
El mejor momento para consultar es antes de firmar o entregar dinero
Las decisiones más importantes suelen aparecer antes de la escritura: cuando encontrás la propiedad, te piden una seña o estás por asumir un compromiso.
Antes de asumir un compromiso, conviene entender qué estás firmando y qué información falta revisar.
Que exista documentación no significa que tu situación concreta ya haya sido estudiada desde el punto de vista notarial.
La intervención notarial empieza antes: con el estudio jurídico, los controles y la documentación previa.
Lo que ves importa. Lo que jurídicamente existe, también
La casa o apartamento puede verse perfecto y, aun así, haber aspectos jurídicos o documentales que conviene conocer antes de avanzar.
Los títulos y antecedentes del inmueble
Reviso la documentación y los antecedentes jurídicos necesarios para conocer la situación del bien.
Quién puede vender y en qué condiciones
No alcanza con que alguien figure como propietario: también corresponde analizar las circunstancias jurídicas relevantes para la operación.
Gravámenes y otras situaciones relevantes
La información registral y demás controles permiten detectar aspectos que deban aclararse o resolverse antes de escriturar.
La documentación necesaria para escriturar
Controlo qué documentación corresponde y qué debe estar en condiciones para avanzar hacia el otorgamiento.
De la primera consulta a la escritura, con cada paso claro
La compraventa tiene varias etapas. Mi trabajo es ordenarlas, explicarte qué estamos revisando y decirte qué viene después.
Me consultás antes de avanzar
Me contás qué propiedad estás evaluando y en qué etapa está la operación.
Estudio la operación
Analizo antecedentes, documentación y aspectos jurídicos relevantes.
Te explico el resultado
Sabés qué se revisó, qué falta y qué pasos corresponden.
Preparo la escritura
Cuando la operación está en condiciones, avanzamos hacia el otorgamiento.
Coordinamos la firma
Organizamos el cierre de la operación y la documentación correspondiente.
No tenés que conocer de antemano cada trámite ni cada control. Mi trabajo es ocuparme del proceso y explicarte qué estamos haciendo y por qué.
Consultar por mi compraventaMi trabajo no empieza solamente el día de la firma. Escribano Marcelo Silva
Antes de firmar, necesitás saber exactamente dónde estás parado
Comprar una propiedad puede ser una de las decisiones económicas más importantes que tomás. El trabajo notarial tiene que darte algo concreto: claridad para avanzar sabiendo qué se revisó, qué falta y qué estás firmando.
Comprar una propiedad merece una atención jurídica seria y clara
Ejerzo la profesión notarial desde hace más de 15 años. En compraventas de inmuebles, mi trabajo es estudiar la operación, controlar la documentación y acompañarte hasta la escritura.
También considero fundamental que entiendas qué se está revisando, qué falta y cuál es el próximo paso.
¿Cuánto cuesta escriturar una propiedad?
Los gastos dependen de la operación. Si querés conocer los principales conceptos que pueden intervenir, preparé una guía específica para compradores.
Antes de avanzar podés conocer
Dudas que conviene resolver antes de comprometerte
Si estás evaluando una propiedad, estas son algunas preguntas que suelen aparecer antes de avanzar.
¿Encontraste una propiedad y estás por avanzar?
No necesitás esperar a tener todo resuelto para consultar. Contame en qué etapa estás y revisamos qué conviene controlar antes de asumir un compromiso o llegar a la escritura.
- ✓Qué propiedad estás evaluando.
- ✓Si ya te entregaron documentación.
- ✓Si te pidieron una seña o reserva.
- ✓En qué etapa se encuentra la operación.