¿Vas a comprar tu primera vivienda?
Si encontraste una casa o apartamento y vas a financiarlo, te acompaño como escribano para revisar la documentación antes de la seña y preparar la escritura.
Una oportunidad para acceder a tu vivienda. Una compra que conviene revisar.
Según la información difundida sobre el programa del MVOT y el BHU el 15 de octubre de 2026, se prevén préstamos hipotecarios en UI, de hasta 25 años, financiación de hasta el 95% y posibles subsidios a la cuota, sujetos a las condiciones y aprobaciones correspondientes.
La inscripción la realiza cada interesado en línea ante el MVOT. Mi intervención como escribano comienza cuando tenés una propiedad elegida y necesitás asesoramiento para comprarla.
Inscripción anunciada: del 19/10 al 30/11/2026.
Primer llamado: hasta 500 préstamos anunciados.
Topes publicados por el MVOT
| Zona | Tasación máxima | Préstamo máximo |
|---|---|---|
| Montevideo, Maldonado y Ciudad de la Costa | 750.000 UI | 712.500 UI |
| Resto del país | 620.000 UI | 589.000 UI |
Son límites del programa, no una aprobación de crédito. La vivienda debe ser tasada y aprobada por el BHU; el importe financiable depende de la evaluación de cada hogar.
Datos del programa: noticia de El País Uruguay del 15/10/2026 y el enlace oficial del programa. Las bases oficiales vigentes prevalecen sobre cualquier resumen.
Lo que conviene revisar antes de la seña
La aprobación del préstamo y la situación jurídica del inmueble son cuestiones distintas. Te ayudo a revisar la segunda antes de comprometerte.
Elegiste una vivienda. ¿Está pronta para comprar?
Antes de entregar dinero o firmar un documento, podemos revisar qué información falta y qué condiciones deben quedar claras.
Revisar la propiedad antes de la seña →Identificar el inmueble
Título, padrón, planos y documentación disponible para la operación.
Estudiar antecedentes
Examinar la titularidad y los antecedentes jurídicos relevantes.
Comprobar la situación
Revisar certificados, gravámenes y obligaciones que correspondan.
Leer antes de firmar
Definir plazos, condiciones de financiación y consecuencias previstas en el documento.
Te acompaño desde la revisión hasta la escritura
Mi trabajo es ayudarte a entender la situación notarial del inmueble y coordinar los pasos de la compraventa.
Estudio la documentación
Reviso los títulos y solicito los certificados necesarios según las características de la operación.
Ordenamos las condiciones
Coordinamos la documentación y los tiempos notariales con las partes y, cuando corresponde, con el banco.
Formalizamos la compraventa
Te explico qué vas a firmar y preparo la documentación notarial que corresponda para la escritura.
Tu primera vivienda merece una compra segura.
La ilusión de encontrar tu lugar merece información clara antes de firmar. Mi trabajo es acompañarte en ese proceso.
Consultar mi casoCuando la financiación y la seña tienen que coordinarse
Un ejemplo para mostrar por qué conviene conversar con un escribano cuando ya elegiste la propiedad.
Encontraron un apartamento y quieren reservarlo
Una pareja encuentra un apartamento usado que le interesa para su primera vivienda. Está estudiando la posibilidad de financiarlo mediante un préstamo hipotecario y el vendedor propone firmar una seña.
Antes de asumir compromisos, consulta qué documentación debe revisarse y cómo reflejar en el acuerdo los plazos y condiciones vinculados a la financiación.
Que las partes conozcan las condiciones documentales y contractuales antes de avanzar, sin confundir la revisión notarial con la aprobación del crédito.
Soy Marcelo Silva, escribano público.
Hace más de 15 años que trabajo acompañando a personas en decisiones que requieren respaldo notarial. En una primera compra, mi prioridad es que sepas qué documentación se revisa, qué estás firmando y cuáles son los pasos de la escritura.
- Atención personal y explicaciones claras.
- Estudio de títulos y documentación inmobiliaria.
- Compraventas en Montevideo, Ciudad de la Costa y Maldonado.
La confianza también se construye en el trato
Algunas opiniones de personas que confiaron en mi trabajo notarial.
4,5 en Google · 25 opiniones
Rapidez, asesoramiento y disponibilidad
“Muy profesional. Me solucionó la compraventa rapidísimo, puntual, buen asesoramiento, siempre contesta los mensajes y tiene buena disponibilidad. Lo recomiendo.”Reseña en Google
Puntualidad, rapidez y confianza
“Excelente. Puntualidad, rapidez y confiabilidad. Totalmente recomendable.”Reseña en Google
Respuestas rápidas y muy buena atención
“Gran profesional, respondiendo todas las consultas en poco tiempo. Super recomendable. Muy buena atención.”Reseña en Google
Opiniones publicadas por clientes en el perfil de Google de Escribano Marcelo Silva.
Información útil para comprar con claridad
Si estás empezando a organizar la compra, estas guías te ayudan a identificar preguntas importantes.
Cuánto cuesta escriturar una casa en Uruguay
Conocé los conceptos que pueden intervenir en una escritura.
Leer guía →DOCUMENTACIÓNQué documentación se revisa antes de escriturar
Los documentos que conviene tener presentes.
Leer guía →ACOMPAÑAMIENTOQué hace el escribano cuando comprás un inmueble
Entendé el trabajo notarial durante la compra.
Leer guía →¿Ya encontraste una vivienda que te interesa?
Contame en qué etapa estás y vemos qué corresponde revisar antes de firmar.
Consultar mi primera compra por WhatsApp →